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买完房有情况 公积金竟然可以这样用

分类:行业新闻 更新时间:2025-09-20 次浏览

  买完房后,住房公积金的用途广泛且灵活,可根据不同情况选择提取或使用,以下是具体用途及操作方式:一、购房相关提取全款购房提取条件:购房合同在房管部门备案,且未办理...

买完房后,住房公积金的用途广泛且灵活,可根据不同情况选择提取或使用,以下是具体用途及操作方式:

一、购房相关提取

全款购房提取条件:购房合同在房管部门备案,且未办理购房贷款。额度:可一次性提取公积金账户余额,总额不超过购房款。材料:身份证、备案购房合同、购房发票、银行卡等。时间:自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起3年内申请。商业贷款购房提取首付提取:签订购房合同当月前可提取账户余额支付首付,提取金额不超过实际首付金额。还贷提取:按月提取:委托公积金中心每月划转公积金至个人账户,用于偿还当月贷款本息。按年提取:每还满12个月可提取一次,提取金额不超过前12个月实际还款额。材料:身份证、购房合同、贷款合同、还款记录、银行卡等。公积金贷款购房提取用途:偿还公积金贷款本息,提取规则与商业贷款类似。特殊政策:部分城市支持“冲还贷”,即直接用公积金账户余额冲抵贷款本金,减少利息支出。异地购房提取条件:在异地购买自住住房,需通过跨省通办渠道申请。材料:除常规购房材料外,还需提供购房地公积金中心或缴存地中心出具的核实证明。

二、租房提取

条件:在当地无自有住房且连续缴存公积金满3个月。额度:未婚职工每年提取不超过1.8万元;已婚职工按家庭计算,每年提取不超过3.6万元。材料:身份证、租房合同、无房证明、银行卡等。流程:通过公积金APP或官网在线申请,审核通过后资金划转至个人账户。

三、父母为子女购房提取

条件:子女未使用公积金贷款购房,或已使用商业贷款/公积金贷款购房并支付首付。额度:父母可提取账户余额,累计提取额不超过子女购房总价。材料:子女购房合同、贷款合同、父母与子女关系证明(如户口本、出生证)、身份证等。

四、销户提取

条件:满足以下情形之一可申请销户并提取全部余额:离休、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;死亡(由继承人或受遗赠人提取)。材料:身份证、销户证明(如退休证、死亡证明)、银行卡等。

五、其他特殊用途

建造、翻建、大修自住住房条件:在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房,且使用住房贷款。额度:提取金额不超过修建房费用,需提供规划部门批准文件及费用发票。治疗重大疾病条件:职工或家庭成员患重大疾病需住院治疗,且出院之日起1年内申请。额度:提取金额不超过住院费用个人负担部分,需提供医疗费用发票、诊断证明等。作为信用贷款凭证用途:公积金缴存记录可作为财产资质证明,申请低利率信用贷款(如交行惠民贷、农行网捷贷等)。条件:连续缴存公积金满一定期限(如6个月),且征信良好。

六、提取流程与注意事项

流程:提交申请:向单位提出提取申请,单位核实后开具《住房公积金提取申请表》;审核审批:携带申请表及相关材料到公积金中心办理审批,3个工作日内出结果;资金划转:审核通过后,到指定银行办理提取手续,资金划转至个人账户。注意事项:提取需提供真实材料,伪造证明将承担法律责任;提取后公积金账户余额减少,可能影响未来贷款额度;部分城市对提取次数有限制(如每年仅可提取一次),需提前了解当地政策。